Domaine Équestre d'exception au Cœur du Pays d'Auge

Découvrez cette Somptueuse Propriété Équestre dans le Pays d’Auge

Idéalement située, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée.

- 10 minutes du Haras de la Vallée
- 20 minutes du Pôle Hippique de Deauville
- 15 minutes de Dozulé afin de se ravitailler en commodités,

Quiros immobilier vous propose de vous plongez au cœur au coeur du Pays D'Auge et laissez-vous charmer par cette somptueuse propriété équestre.
 Nichée dans un écrin de verdure de 20 hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent harmonieusement authenticité et nature.

HABITATION:

Dominant la propriété, une magnifique maison de maître de 320 m² répartis sur deux niveaux.
Cette demeure de caractère vous accueille dès l’entrée de 10 m², qui s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 75 m². Majestueuse avec sa cheminée d’antan, ses poutres apparentes et son sol en pierre de traversin, elle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Attenante, une spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée de 38 m², baignée de lumière, offre un espace fonctionnel et agréable
Une grande baie vitrée permet l'accès vers une terrasse orientée sud-ouest, ornée d’une piscine au sel. Celle-ci combine les avantages d’un entretien simplifié, plus naturel, écologique et économique.
Les étages se composent de six chambres dont une suite parentale, un dressing, salles de bains , toilettes indépendants, une grande mezzanine  de 28m2 qui offre la possibilité de créer de jolis espaces comme un bureau, une bibliothèque, espace de jeux pour enfants, salle de sport...
 Depuis ses fenêtres, la vue imprenable sur la piscine et les collines environnantes compose un tableau vivant qui ne manquera pas de vous émerveiller.

En contrebas, deux maisons à colombages typiques de l’architecture normande viennent compléter cet ensemble d’exception. Parfaites pour développer une activité de locations autant à l'année que saisonnières ou recevoir vos proches, elles se composent d’une première maison abritant deux habitations mitoyennes de 72 m² et 78 m². À cela s’ajoute une charmante maison individuelle de 65 m².

PARTIE ÉQUESTRE:
La propriété dispose par ailleurs d’une structure équestre parfaitement adaptée aux besoins des passionnés et des professionnels du milieu.
- un barn de 9 boxes
- des stalls de soins
- un solarium
- une barre gynécologique
- un club-house
- une sellerie chauffée
- deux grands boxe de poulinages
- hangars de stockage
 Le tout attenant à une carrière en sable de Fontainebleau de 70 x 36 m.
 
 Les paddocks, entièrement électrifiés et clôturés, sont équipés d’arrivées d’eau pour garantir un confort optimal aux chevaux.

Que vous soyez un amoureux de la nature, un passionné d’équitation ou simplement en quête d’un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura répondre à vos aspirations.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’habiter un lieu où tradition et modernité se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. 

Conformément à notre politique, un contrat de confidentialité devra être signé avant toute visite de la propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3256.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.